«В случае непринятия экстренных решений дома будут разрушаться…»

Северодвинские ветераны стройки внимательно отслеживают ситуацию с разрушением домов в нашем городе. Они изучали всю доступную документацию по домам Ленина, 5 и 3, анализируют то, что происходит с домом 9 на улице Первомайской и другими домами Северодвинска, которые продолжают покрываться опасными трещинами. Ветераны не только наблюдают, обсуждают, они общаются с сегодняшними инженерами-строителями. И результаты этой работы не позволяют ветеранам сидеть сложа руки, поскольку речь идёт о безопасности сотен людей. Люди, строившие Северодвинск, подготовили обращение к губернатору Архангельской области Игорю Орлову. «Вечерний Северодвинск»  публикует его без сокращений.

Нам, строителям-ветеранам города, небезразлична судьба домов в г. Северодвинске, которые были построены после Великой Отечественной войны. Данные дома проектировал ведущий институт Советского Союза - «Ленгипрогор». По проектам этого института были построены дома в 700 городах нашей Родины, которые сохранились до настоящего времени. Мы знаем причины, которые привели к разрушению фасада дома по пр. Ленина, 5/32. В настоящее время на других домах на фасадах имеются трещины, особенно где полы 1-го этажа расположены по грунту. В случае непринятия экстренных грамотных технических решений эти дома будут разрушаться.

Наши представители встретились в Санкт-Петербурге со специалистами Института строительных экспертиз, которые, частично ознакомившись с документами по жилому дому по пр. Ленина, 5/32, дали согласие на повторную независимую экспертизу для выяснения фактической причины разрушения фасада дома и разработки документации по его восстановлению.

В результате этой экспертизы будут выданы технически грамотные решения по укреплению фасада других домов и предотвращению их дальнейшего разрушения. Стоимость данной экспертизы будет в разы меньше той, за которую заплатили ООО «НИЛ Стройэкспертиза».

Администрация Северодвинска отказывается проводить повторную экспертизу по жилому дому по пр. Ленина, 5/32.

Просим вас настоять на вашем личном предложении по проведению повторной экспертизы.

С уважением, строители города Северодвинска со стажем 50 лет и более:

лауреат Государственной премии В.А. Петрушин, заслуженный строитель России, лауреат премии Совета министров СССР, кавалер знака «Почётный строитель Спецстроя России» Б.А. Глазов, заслуженный строитель России, лауреат премии Совета министров СССР Р.В. Кузнецов, руководитель организации Спецстроя России Н.И. Дикан, заслуженный строитель России Н.С. Зыков, проектировщик В.И. Дик 

Мнение экспертов из Петербурга относительно причин обрушения дома на пр. Ленина, 5, не совпало с результатами официального обследования, заказанного властями Северодвинска.

Северодвинские ветераны стройки имеют на руках мнение специалистов Российского научно-исследовательского и проектного института урбанистики. Строители обращались к санкт-петербургским профессорам еще в 2014 году, когда ознакомились с техническим отчётом ООО «Стройэкспертиза» по Ленина, 5.

Вместе с копией этого отчёта в институт урбанистики были направлены печатные статьи, видео СМИ, фотографии дома до и после разрушения. 

Питерские проектировщики изучили документы и пришли к выводу, что среди указанных «недостатков проектов» объективно отсутствуют нарушения в проектировании с указанием ссылки на нарушения конкретных требований нормативно-технической документации, действовавшей на момент проектирования здания.

Следующую часть ответа на запрос процитируем полностью:

«Вызывает сожаление некорректная расстановка акцентов в материалах ТО (технического отчёта) на основные причины обрушения. Большое количество «недостатков проектов», «недостатков строительных материалов» и «недостатков строительства» вуалируют основные причины обрушения наружной стены здания. 

Здание было запроектировано в соответствии с действующими на момент проектирования требованиями НТД (нормативно-технической документации) и построено по действующим на момент строительства требованиям и из имеющихся в наличии материалов. 

Эксплуатация здания проводилась ненадлежащим образом, ещё в 1990 году была возможность предотвратить обрушение наружной стены здания, о чём свидетельствуют следующие факты:

1). Здание было построено в 1951 году. За годы ненадлежащей эксплуатации здания произошло снижение прочности и деструкция кладки цокольной части здания (систематическое намокание, замораживание и оттаивание; отсутствие водоотвода от стены; неисправность ливнестоков; укладка в ходе эксплуатации дополнительных слоёв асфальта и погружение кладки ниже уровня асфальта и др.).

2). Необходимых по требованиям ВСН 58-88(р) (НТД обязательного к применению) капитальных ремонтов здания не проводилось (данные из ТО. – Прим. «ВС»). Хотя после инвентаризации ФГУП БТИ по состоянию на 16.02.1990 г.: «Техническое состояние здания оценивалось как неудовлетворительное, поэтому дальнейшая эксплуатация здания была возможна только при условии значительного капитального ремонта».

Выражаем согласие со специалистами, проводившими обследование по техническому состоянию здания на 16.02.1990 г. Проведение строительной экспертизы позволило бы своевременно выявить повреждения и принять меры для локализации трещин и усиления конструкций. Вызывает сожаление отсутствие должного внимания со стороны эксплуатирующей организации за состоянием здания.

3). В здании с неудовлетворительным техническим состоянием было проведено две перепланировки с ремонтами на 1-м этаже здания в 2004 и 2011 годах, без проведения обследований и с динамическими воздействиями на кладку стен (данные из ТО. – Прим. «ВС»).

Налицо несоблюдение и игнорирование требований действующих НТД по эксплуатации здания, которое привело к критической деструкции нижних рядов кирпичной кладки наружной несущей стены, вследствие чего произошло обрушение несущей стены дома.

Таким образом, рекомендуем направить материалы в суд с целью проведения судебной экспертизы для решения вопроса о компенсации стоимости утраченного жилого имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

Под этим ответом на запрос северодвинцев подписались генеральный директор Института урбанистики В.А. Щитинский, зам.генерального директора Ю.Ф. Медведев и главный конструктор В.А. Бакин.

Ветераны получили сообщение, что их обращение губернатору направлено в администрацию города, где и будет решаться вопрос по существу. Ветераны-строители ждут официального ответа, а пока продолжают работу – обосновывают альтернативное техническое решение по спасению дома 9 на улице Первомайской (они уверены, что фундамент дома можно укрепить с намного меньшими затратами, чем предложено жильцам) и продолжают фиксировать опасные трещины на северодвинских домах, которые, вообще-то, являются лицом города.

Соглашения о выкупе помещений в аварийных многоквартирных домах заключаются с собственниками в соответствии с датами принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд. Решения об изъятии участков под домами №№ 3 и 5 на пр. Ленина были приняты в 2014 году. По состоянию на 1.04.2016 осуществлены выплаты в отношении 13 жилых помещений из 21 на Ленина, 5 (из них по решению суда - 10, по соглашениям - 3); в отношении 21 жилого помещения из 46, расположенных в аварийном доме на пр. Ленина, 3 (все по решениям суда).

Виктор Никонов, заместитель главы администрации Северодвинска по городскому хозяйству:

Моё отношение - дом был построен со всякими мыслимыми и немыслимыми нарушениями. Если марка цемента, который мы брали на Ленина, 3, марка – 10, это практически песок, кирпич из кладки вынимается руками, о чём можно говорить. Армирования нет, по проекту там швейлеры, а вместо них рельсы торчат, не считая того, что концы не защемлены, жесткости пространственной никакой. Мы не против, если есть желание, пусть люди проверяют, но мы считаем, что изначально-то обследования у нас сделаны все, всё расписано.

Подготовила Ирина КЕДРОВА