В Северодвинске обслуживание частного бункера в подвале оплачивали собственники жилья всего дома

Во время выездной проверки деятельности управляющей организации ООО «ЖилЦентр», которую проводил отдел муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска, выявлен факт незаконного использования общего имущества собственников многоквартирного дома и безучётного потребления коммунальных ресурсов.

В подвале одной из северодвинских панельных пятиэтажек в центре города обнаружился странный объект: глухие стены с пола до потолка ограждают помещение площадью порядка 30 квадратных метров. Со стороны подвала входа туда нет. Следовательно - вход сверху, из квартиры. Прямо над отгороженной частью подвала два жилых помещения. В одном живёт обычная семья, которая разрешила сотрудниками управляющей организации осмотреть полы. Никакого люка найдено не было. В другой квартире - офис.

Начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска Алексей Туфанов рассказал, что собственников данной квартиры два года назад штрафовала Государственная жилищная инспекция Архангельской области за использование жилого помещения не по назначению.

Кроме того, во время проверки оказалось, что самодельный бункер подключён к системам холодного и горячего водоснабжения, канализации, - сделаны соответствующие врезки. Но индивидуальных приборов учёта нет. Следовательно, расход коммунальных ресурсов в отгороженном подвале отражается на показаниях коллективного счётчика и оплачивается всеми жителями как общедомовое потребление.

- Говорят, там биллиардная, - шепчутся жильцы.

Установить или опровергнуть факт незаконной перепланировки не удалось: собственника на месте не оказалось. Выяснять, сделан ли в железобетонной плите перекрытия вход из квартиры в подвал, теперь предстоит Государственной жилищной инспекции Архангельской области.

Пускать в квартиру представителей муниципального контроля собственник не обязан. Но препятствовать проверке жилинспекции нельзя. Это уже административное правонарушение.

- Мы направим обращение также и в ресурсоснабжающие организации, что бы они составили акты и демонтировали врезки, - пояснил Алексей Туфанов.

Делать перепланировки не запрещено. Но нельзя нарушать закон, в данном случае, - Жилищный кодекс РФ. Чтобы отгородить для собственных нужд часть подвала, нужно положительное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Возможно, дополнительная площадь будет предоставлена на правах аренды - деньги пойдут на счёт дома. Необходимо также установить индивидуальные приборы учёта коммунальных ресурсов и вовремя оплачивать свои квитанции.

Пресс-служба Администрации Северодвинска