Встреча была организована администрацией Северодвинска с соблюдением необходимых профилактических мер, связанных с ограничениями, вызванными пандемией коронавирусной инфекции. В мероприятии приняли участие представители городской организации инвалидов, общества слепых, городского отделения «Российского союза ветеранов Афганистана» и организации инвалидов в Афганистане, Северодвинского городского казачьего общества и отделения Лешуконского землячества.
Заместитель генерального директора по развитию Группы «Аквилон» Андрей Четвериков рассказал собравшимся об основных параметрах проекта.
- Нашей задачей было создать новый центр города, вокруг озера Театральное. Основные принципы, на которых основывается идея проекта, это: открытость застройки, опора на традиции градостроительства Северодвинска, появление открытых городских пространств, максимальное озеленение и благоустройство. Эта территория должна быть живой, и возможны разные форматы. Мы ориентировались на такие положительные примеры создания общественных пространств как Крестовский остров и Новая Голландия в Санкт-Петербурге, - отметил Андрей Четвериков.
Автор проекта – наш земляк, уроженец Онеги, санкт-петербургский архитектор Михаил Мамошин. Из общей площади участка 95,6 тыс. кв. м 5,6 тыс. кв. м займет детсад, который будет передан муниципалитету (в том числе 855 кв. м - само здание, остальное – прилегающая благоустроенная территория). Жилая застройка – 9 домов высотностью в 8 и 9 этажей займут 10,4 тыс. кв. м, т.е. порядка 11% общей площади участка. Остальное отводится под благоустройство и озеленение. В соответствии с подписанным с городской администрацией инвестконтрактом оформлен договор аренды земельного участка. При безусловном соблюдении градостроительных норм и регламентов, действующих в Северодвинске, выполняется проект планировки территории и ее межевания. Это обязательные документы для получения разрешения на строительство.
Первый вопрос, заданный собравшимися, – обеспечение новой застройки парковочными местами для автотранспорта. На это обратила особое внимание представитель северодвинского отделения Лешуконского землячества Людмила Зиновьева.
- В Северодвинске достаточно жесткие нормы по автопарковкам. Количество парковочных мест рассчитано исходя из действующего в Северодвинске норматива - 350 машиномест на 1 тыс. человек – т.е. фактически одна парковка на семью. При этом сейчас в городе на тысячу человек приходится 273 автомобиля, следовательно, парковки спроектированы с запасом. Все дома будут иметь подземные паркинги, а также наземные гостевые парковки, - рассказал Андрей Четвериков.
Представителей организаций граждан с ограниченными возможностями по здоровью волнует вопрос доступной среды. Это касается не только жилья и мест общего пользования, но и новой общедоступной рекреационной зоны.
- Будут ли соблюдены существующие нормативные требования по доступности для маломобильных групп населения? Сегодня это обязательные требования, и мы считаем, что лучше их сразу заложить в проект, чем потом переделывать уже построенное? – считает представитель северодвинской городской организации инвалидов Ольга Мокроусова.
По словам Андрея Четверикова, в настоящее время все объекты Группы «Аквилон» проектируются с учетом потребностей маломобильных групп населения.
- В парадных у нас нет ступенек – доступ с уровня земли. Также для того, чтобы попасть в кабину лифта, не нужно подниматься или спускаться по лестницам, как, например, во всем известных домах 93-й серии. Также требования по безбарьерной среде мы применяем при благоустройстве территорий общественного назначения: это касается дорожек, спусков, подъёмов, съездов. Это обязательное требование для проектирования нового парка на берегу озера Театральное.
Но прежде чем перейти к обсуждению концепции парка, общественники высказали ряд пожеланий по детскому саду.
- Здание детсада расположено так, что может оказаться под сильной ветровой нагрузкой, особенно зимой, когда дует северо-восточный ветер, как раз с озера. Нужно предусмотреть дополнительные меры защиты, чтобы детишкам не было холодно, - отметил представитель местного отделения «Российского союза ветеранов войны в Афганистане» Алексей Ситков.
А представитель Северодвинского городского казачьего общества Николай Васильков обратил внимание на необходимость обеспечения дополнительных мер безопасности территории детского сада: ограждения и видеонаблюдения за территорией.
- Это очень важное замечание. Мы его услышали впервые, и обязательно передадим проектировщикам. Здание детсада будет построено за счет застройщика в полном соответствии с действующими нормативами, полностью оснащено и передано в собственность муниципалитета. По инвестконтракту это должно быть сделано уже в 2024 году. Что касается защиты от ветра, то ее роль могут выполнять зеленые насаждения из многолетних деревьев.
Озеленение станет главной составляющей новой общедоступной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. Концептуально она представляет собой современное городское пространство, предназначенное для разнообразного активного отдыха с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. Предварительно сам общедоступный парк займет 2,5 га, но его площадь может быть увеличена по результатам фактических кадастровых работ. Также за счет застройщика будет выполнено берегоукрепление участка озера.
- Мы, как инвестор, заинтересованы в том, чтобы парк был обустроен в соответствии с пожеланиями жителей. Поэтому мы принимаем все предложения по его наполнению и объявили конкурс эскизных проектов парковой зоны, в котором могут принять участие все желающие. Победитель получит серьезную награду – 200 тысяч рублей. Надеемся, что это будет по-настоящему «Народный проект» в интересах всех северодвинцев. Все поступившие проекты будут представлены для обсуждения горожанам. И мы вместе выберем тот из них, который получит поддержку – сказал Андрей Четвериков.
С техническим заданием на проектирование парка можно познакомиться по ссылке.
Все подробности - по телефону +7981561-89-99 и электронной почте chetverikov@akvilon-invest.ru.
Весь проект рассчитан до 2027 года. Детсад вводится в эксплуатацию в 2024 году. Инвестор рассматривает вариант, при котором парк по согласованию с администрацией Северодвинска может быть построен в первую очередь.
