Фото Jakub Zerdzicki (unsplash.com)
erid: 2VfnxvyhAtG
Обычно, когда человек хочет взять квартиру в кредит, он идёт в банк. Но сейчас многие агентства недвижимости предлагают свои услуги в помощи всего необходимого для получения ипотеки. И вот что надо знать клиентам, которые выбрали покупку жилья этим способом.
Как это работает
Классический вариант: человек долго и упорно ищет подходящие квартиры в ипотеку, потом так же долго и упорно оформляет все необходимые документы для банка, проходит все этапы согласования и оформления. Если делать всё через риелтора, то одновременно с поиском подходящего жилья агентство подбирает ипотечные программы банков, с которым они сотрудничают. Как только выбор сделан, сразу запускается работа с кредитным инспектором. При этом риелтор помогает оформить документы и заявку с учётом требований потенциального кредитора.Преимущества
Сразу бросается в глаза, что этот путь получения ипотеки намного короче. Можно сразу выбирать и банк, и квартиру, не теряя время. Но это не единственные плюсы:* можно подобрать квартиру, по которой реально оплачивать ипотеку;
* и агентство, и банк заинтересованы, чтобы сделка была чистой, поэтому тщательно проверяют все документы на недвижимость;
* риелтор выступает ещё и как кредитный брокер, помогая все оформить и консультируя в сложных моментах.
Необязательно, но довольно часто встречаются варианты, когда у агентства есть свои особенные отношения с банками и они готовы рассмотреть более приятные для заёмщика условия. Как правило, это снижение первоначального взноса и более длительные сроки кредитования.
Есть только один минус такого предложения. Агентство недвижимости может взять комиссию за услугу. Правда, так происходит не всегда, и чаще всего она намного ниже той, что берут кредитные брокеры и другие подобные фирмы.
Какие существуют риски?
Самая серьёзная неприятность, которая может подстерегать, – выбрать недобросовестное агентство. Хотя с ними активно борются, но всё равно периодически появляются различные сомнительные конторы. Самый действенный способ избежать проблем – это обращаться в крупные сетевые агентства, которые работают во многих регионах России и даже в других странах. У них и набор ипотечных программ шире, и условия привлекательнее, и репутация не позволяет им участвовать в различных схемах. Поэтому при грамотном подходе со стороны покупателя рисков потерять деньги впустую нулевые. А вот существенно сэкономить как раз вполне возможно.Реклама
ООО «Этажи-Западная Сибирь»
ИНН 7203386634
ОГРН 1167232071236