Источник: pexels.com
В ведомстве сообщили, что документ приведён в соответствие с последними изменениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
В частности, изменения коснулись перечня основных работ, проводимых при капитальном ремонте. Новая редакция свода правил предусматривает применение технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.
Предыдущая редакция свода правил, главным образом, базировалась на ведомственных строительных нормах, утверждённых ещё в 1988 году.
- В соответствии с требованиями того времени в перечень работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции: например, замена (восстановление) перекрытий или перепланировка помещений. С другой стороны, в перечень включены работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая путаница создавала сложности, в частности, при оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта, - пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.
Сейчас свод правил дополнен техническими решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию ПВХ-стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, в том числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Был пересмотрен и расширен перечень технологий и материалов ремонтных работ с учётом достижений последних десятилетий.
Предполагается, что эти решения позволят увеличить межремонтные сроки, поскольку качество проведённых работ будет выше, улучшатся энергосберегающие характеристики зданий.
Обновлённые правила не только обеспечивают возможность применения современных строительных материалов и технологий, но и ограничивают использование устаревших. Так, введён запрет на использование восстановленных труб при замене элементов систем инженерно-технического обеспечения здания.
В обновленном документе детально проработан вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, предусмотрена возможность применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического основания для принятия соответствующего решения.
- Ранее, когда речь шла не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, для принятия решения необходимо было проводить полное обследование по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Это дорогостоящая процедура, которая включает в себя не только обследование, но и большую расчетную часть. После актуализации СП 368 стало возможным проводить для этих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая значительно дешевле и ее могут заказать сами жители, - пояснила ведущий научный сотрудник АО «ЦНИИПромзданий» Елена Лепешкина.
В ведомстве отметили также, что в свод правил внесено новое положение об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих собой комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дистанционный сбор, обработку, передачу и хранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.