Как для жителя Северодвинска, решившего построить дачу, 200 тысяч рублей превратились в полтора миллиона

Говорят, пандемия коронавируса заставила многих задуматься о приобретении дачи. Вот и северодвинец Даниил И. в сентябре 2020 года решился на строительство дачного дома. Нашёл подходящую фирму и заключил договор подряда на строительство каркасного дома и бурение скважины с подводом воды в дом. Цена вопроса на тот момент была 600 тысяч рублей, 200 из них будущий дачник заплатил подрядчику сразу, а остальное должен был выплатить ­позже. Уже через три недели северодвинец должен был наслаждаться комфортом нового дома, но компания со взятыми на себя обязательствами не справилась. Даниил сначала дал подрядчику второй шанс, установив новый срок исполнения работ — к майским праздникам 2021 года, а затем и вовсе отказался от услуг выбранной фирмы. Дело в том, что к весне дело наконец дошло до строительства каркаса, но Даниила не устроили ни качество использованных материалов, ни надёжность конструкции каркаса. При этом и 200 тысяч рублей фирма клиенту возвращать не стала. 

В деталях этого дачного строительства пришлось разбираться судье Северодвинского городского суда. Истец направил в суд своего представителя, ответчик не посчитал нужным явиться. Пострадавшая сторона настаивала на возврате уже уплаченных 200 тысяч, выплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ - это почти 600 тысяч рублей, неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возврате аванса, расходов на юриста - 25 тысяч рублей и компенсации морального вреда, который он оценил в 8 тысяч рублей. 

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок или отказаться от исполнения договора о выполнении работы. И законом также предусмотрено право потребителя на получение неустойки за каждый день просрочки в размере трёх процентов цены выполнения работы. Также законодатели предусмотрели ситуации, когда потребитель может потребовать уменьшить цену за выполненную работу, возместить расходы по устранению недостатков, если они были, а также он может настаивать на  возврате уплаченной за работу суммы и возмещении убытков, причинённых в связи с отказом от исполнения договора. Если потребитель предъявляет обоснованные требования, то они подлежат удовлетворению в десяти­дневный срок. 

В случае Даниила каркас был установлен, но даже этот этап не завершился подписанием акта приёмки работ. При этом ответчик не представил в суд ни доказательств того, что выполнил работы, ни того, что заказчик уклонялся от принятия выполненных работ. Итог: решение суда в пользу несостоявшегося дачника. 

Суд решил взыскать со строительной фирмы 1 506 750 рублей. Это уплаченные заказчиком 200 тысяч рублей, неустойка за нарушение срока выполнения работ в размере 592 500 рублей, неустойка за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возврате уплаченной суммы в размере 200 тысяч рублей, компенсация морального вреда в размере 2 тысяч рублей, а также штраф в размере 497 250 рублей за  нарушение прав потребителя, поскольку его требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке. Также в общую сумму вошли расходы на оплату услуг представителя  - 15 тысяч рублей. 
Кроме того, по решению суда фирма-застройщик должна будет заплатить государственную пошлину в доход местного бюджета в размере почти 13,5 тысячи рублей.

Решение Северодвинского городского суда пока не вступило в законную силу, у ответчика есть право и время на его обжалование в Архангельском областном суде.