Тот самый участок. Фото Виктории Волковой
Как заявил собственник земельного участка, всё законно – глава города подписал разрешение на строительство. Жильцов это откровенно шокировало: ведь его предшественники на этом посту, Михаил Гмырин и Игорь Скубенко, отказались выдать такое разрешение.
3 октября инициативная группа жильцов встретилась с главой Северодвинска Игорем Арсентьевым.
В первую очередь, конечно, люди спросили, почему было выдано разрешение на строительство. Ведь такие ситуации возникали и раньше, тогда жильцы письменно обращались за помощью к действующим тогда градоначальникам, и те отказывали застройщикам.
Игорь Арсентьев и начальник управления градостроительства и земельных отношений администрации Северодвинска Максим Туфанов сказали, что тогда было дважды отказано из-за конкретных нарушений документации. Они касались этажности и нарушения планировки территории.
Встреча проходила очень оживлённо. Инициативная группа предложила выход из ситуации: администрация могла бы обменять собственнику этот «конфликтный» участок на аналогичный по площади в той части города, где массово сносят деревянные дома. Там застройщик, согласно действующему генплану, мог бы возвести не четырёх- , а пятиэтажный дом. А участок в их дворе стал бы собственностью администрации города. Однако Игорь Арсентьев усомнился, что это будет соответствовать правовой форме.
Жильцы выразили главе города обеспокоенность по многим вопросами, связанным с новой застройкой: нехватка места во дворе (мамочкам с колясками и так негде гулять, нет нормальных детских площадок, газонов, проблемы с парковками), дополнительные нагрузки на коммунальные сети.
– У нас уже сейчас постоянные проблемы с электричеством, слабый напор холодной воды во всех домах в округе. И мы с этим живём. А здесь ещё целый дом будет!
Но, конечно, больше всего волнует людей безопасность. Они очень боятся, что, если из-за стройки трещины на их домах пойдут дальше, может произойти непоправимое. Боятся они и переселения в маневренный фонд. Жить в «деревянном бараке» не хочет никто. Люди любят свой уютный район и свои дома. Жильцы напомнили главе города, что они тоже собственники и имеют право на безопасную жизнь.
По итогам встречи Игорь Арсентьев дал ряд поручений профильным органам администрации:
– провести обследование фундаментов близлежащих домов, особенно Ленина, 32;
– проработать вопрос по сервитуту, установленному проектом межевания в 2010 году (как определены права лиц на ограниченное пользование земельным участком);
– внимательно изучить ту часть проектной документации, которая регламентирует план подготовительных к строительству работ и согласования с ресурсоснабжающими организациями.
В выходные мне удалось поговорить с Александрой, участницей инициативной группы жильцов. На тот момент жильцы ещё не получили ответа от городской администрации.
– Собственник участка сказал нам, что в новый дом заедут состоятельные люди. Планируется четырёхэтажный дом на 20 квартир, с парковкой, бельевой площадкой… Однако у нас по поводу «элитности» нового жилья возникают большие сомнения. Я бы ни за что в этом доме не купила квартиру! По плану подъезды будут упираться прямо в офисное здание. Свободного места во дворе будет совсем мало. За парковки начнётся настоящая «тихая война». К тому же с появлением нового дома на коммунальные сети ляжет большая нагрузка. Тут и так регулярно, два раза в год, прорывает трубы. А что будет потом? А если по соседним домам во время стройки пойдут трещины, они будут расселены и останутся стоять закрытыми, как Ленина, 5? Сомнительное получается элитное жильё. Мы готовы отстаивать свои права, написать обращение к губернатору области и даже в приёмную президента Российской Федерации.
Через два дня жильцы записали видеообращение к губернатору Архангельской области Александру Цыбульскому. Они напоминают главе региона о стремлении уйти в Архангельской области от точечной застройки и просят отозвать разрешение на такую застройку в их дворе.
– У нас есть сомнения в законности, безопасности и разумности этого строительства, – подчеркнули они. – Мы против точечной застройки в исторической части города, которая лишает нас комфортной городской среды и в настоящем, и в будущем. Генплан Северодвинска, спроектированный Ленгипрогором, учитывал все особенности местности и северного климата, и он не предполагал такой застройки.
9 октября глава Северодвинска сообщил о проработке сложившейся ситуации. Он поручил до завтрашнего дня управляющей компании совместно с комитетом ЖКХ сделать комиссионный осмотр домов, находящихся рядом с будущей стройкой, поднять всю документацию по обследованию этих домов, которое было сделано ранее.
Также Игорь Арсентьев назначил заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, где будет рассмотрен вопрос безопасности домов в районе Ломоносова, 42а.
– Состояние этих домов вызывает опасения не только у жителей, но и у меня, – отметил он. – Считаю, что нужно проводить внеочередное обследование домов. На КЧС обсудим этот вопрос: готов к любому решению, вплоть до приостановки строительства до получения результатов качественного обследования.
Мы следим за развитием ситуации.
Получается, в тесноте и в обиде.
Дом 32 на проспекте Ленина.
Стяжки на доме 32 на проспекте Ленина.
Фундамент дома 32 на проспекте Ленина (вид со двора).
Фото Виктории Волковой