Фото pixabay.com
Под машиноместом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определённая часть здания или сооружения. При этом она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, границы машиноместа должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке.
Налоговые органы определяют такой вид недвижимости одним из следующих способов:
- на основании сведений о машиноместе, представленных органом Росреестра исходя из статьи 85 Кодекса в рамках регулярного информационного обмена;
- в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ: объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машиноместа, права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года. Машиноместом признается и объект, созданный или создающийся на основании заключённого до указанной даты договора участия в долевом строительстве или иного договора, предусмотренного законодательством.
Подтвердить признание объекта недвижимости машиноместом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве. Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машиноместо, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машиноместа, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и другое.
Расчет налога в отношении машиноместа включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога.
Соответствующие разъяснения размещены на сайте ФНС России и направлены налоговым органам.