Фото pixabay.com
Понятие «машино-место» установлено Гражданским кодексом РФ. Машино-место предназначается исключительно для размещения транспортного средства и представляет собой индивидуально-определённую часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.
Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения. Несмотря на отсутствие каких либо ограждений, они имеют своё описание в соответствии с требованиями законодательства о государственном кадастровом учёте. Помимо этого, машино-место может быть обозначено или закреплено путём нанесения на поверхность пола или кровли разметки краской, с использованием наклеек или иными способами.
Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам места, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Машино-место – это такой же объект недвижимости, который можно купить, продать, сдать в аренду, оформить ипотеку или дарение, но при условии постановки его на государственный кадастровый учёт и регистрации прав.
На кадастровый учёт вновь созданные машино-места ставятся одновременно с кадастровым учётом многоквартирного дома и всех расположенных в нём жилых и нежилых помещений.
Если при постановке многоквартирного дома на кадастровый учёт машино-места не были учтены, это может сделать сам собственник объекта недвижимости. Заявление о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав можно подать в офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра, но для этого потребуется регистрация на портале государственных услуг и электронная подпись.
Основанием для кадастрового учета машино-места будет являться технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Важно знать, что стоянки в жилых дворах к такому виду недвижимости, как машино-место, не относятся.
Информацию предоставил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу