Фото предоставлено Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не гарантирует достоверность и актуальность сведений, полученных на таких сайтах. Есть случаи, когда люди могут вообще не получить услугу - мошенники берут предоплату и перестают отвечать. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз. По предварительным оценкам, теневой оборот денежных средств, получаемых владельцами указанных сайтов, за 2019 год составил 3,7 миллиарда рублей.
Региональное Управление Росреестра обращает внимание, что единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является официальный сайт Росреестра - rosreestr.gov.ru. Кроме того, при выборе информационного ресурса можно воспользоваться порталом государственных услуг (gosuslugi.ru) для перехода на сайт Росреестра.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн», «Личный кабинет». Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники является незаконным, нарушает существующий порядок и влечёт ряд иных негативных последствий, к которым, в частности, относятся: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.
В результате работы, проводимой Росреестром по противодействию деятельности сайтов-двойников, Роскомнадзор на основании судебных постановлений заблокировал 34 таких ресурса.
Как определить сайт-двойник?
Доменное имя. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Сайты-двойники размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, а также используют в своём адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписку online.
Таким образом, у граждан и организаций создаётся впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги на официальном сайте государственного органа власти. Хотя это не так.
Нельзя зарегистрироваться через ЕПГУ. Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках.
Реклама и прайс-лист. На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама.
Почему сайты-двойники опасны?
Нарушение персональных данных. Деятельность сайтов-двойников нарушает положения законодательства о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Все лица, запрашивающие информацию на таких сайтах, уводятся из правового поля, и собственники недвижимости не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам.
Причём правообладателями двойников являются в основном физические лица, а страны их регистрации - США, Украина, территория Евросоюза. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира.
Стоимость и качество услуг. Компании-мошенники завышают цену получаемой услуги в десятки раз. Росреестр несёт ответственность за предоставляемые сведения, а мошенники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию - жалобы на такие случаи уже есть.
При этом незаконное обогащение позволяет сайтам-двойникам широко использовать рекламные инструменты для размещения на первых строчках интернет-поисковиков.
Нагрузка на систему. Существенную часть своих запросов сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему.
Информация предоставлена Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу