Фото pixabay.com
Кадастровый номер присваивается органом регистрации прав единожды при государственном кадастровом учёте в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой номер не изменяется и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации.
В целях его присвоения территория РФ поделена на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. Например, кадастровый номер 29:09:010101:1 означает, что объект расположен в Архангельской области (29 регион), в Ленском районе (кадастровый район 09), в кадастровом квартале 010101 и имеет порядковый номер – 1.
Исключение составляют объекты, которые располагаются на территории нескольких единиц кадастрового деления, это, например линейные объекты – дороги, ЛЭП, трубопроводы. Для таких объектов создаются «условные» единицы кадастрового деления с учётным номером «0».
Всем учтённым объектам недвижимости присвоен кадастровый номер, и в настоящее время все сведения об объектах содержатся в единой базе – Едином государственном реестре недвижимости, который образовался в 2017 году путём объединения двух ресурсов – государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.
В то же время в старых свидетельствах на землю, технических паспортах или кадастровых паспортах объектов капитального строительства указаны номера, наименование и структура которых не соответствует «современному» кадастровому номеру.
Это связано с тем, что до 2000 года земельным участкам присваивались условные номера, на основании которых производился их учёт. Данный номер можно увидеть в старом свидетельстве о праве собственности на землю. Объектам капитального строительства до 2012 года в процессе технического учёта, который осуществляло Бюро технической инвентаризации, присваивались инвентарные либо кадастровые номера.
В процессе «земельных реформ», произошедших в 2000 и 2012 годах, учёт земельных участков и объектов капитального строительства был передан в орган кадастрового учета. Как, соответственно, и вся информация о ранее учтённых объектах.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также вел учёт объектов по регистрационным номерам, которые указаны в свидетельствах о регистрации права собственности.
В результате всех произошедших изменений в земельном законодательстве объектам недвижимости, у которых ранее имелся условный, инвентарный либо регистрационный номер, был присвоен кадастровый. Ранее присвоенные номера не аннулируются, в данном случае они считаются предшествующими.
При этом, зная условный номер, можно узнать, содержатся ли сведения об объекте недвижимости в ЕГРН и присвоен ли ему кадастровый номер.
Можно это сделать на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», либо обратиться с соответствующим запросом в орган регистрации прав или многофункциональный центр.
Если вы не нашли свой объект или сведения о нём отсутствуют в ЕГРН, вы также вправе обратиться с необходимыми документами в многофункциональный центр.
Информацию предоставил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу