Фото pixabay.com
О сведениях ограниченного доступа рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.
Сведения ограниченного доступа, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
* выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
* выписки о содержании правоустанавливающих документов;
* выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
* выписки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
* выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
* в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
Наиболее востребованной из вышеперечисленных является выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Данная выписка позволяет получить сведения о наличии у определённого лица прав на объекты недвижимости, в том числе за прошедшее время. В неё будут входить сведения о виде права, дате и номере регистрации права, сведения об ограничениях прав и обременениях недвижимости, информация о характеристиках объекта.
В этой выписке содержатся сведения только в отношении конкретного лица. Даже если на объект была зарегистрирована долевая форма собственности, выписка будет содержать данные только на конкретного дольщика.
- В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определённую дату, для чего необходимо указать соответствующие данные в запросе, – отметила Татьяна Буркова.
Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности, то с помощью выписки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, вы можете получить данные сведения.
Очень часто выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным требуется нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Ведь сделка, совершённая с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.
В выписке о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов указываются сведения обо всех заявлениях, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса.
Выписка о содержании правоустанавливающего документа является выдержкой из правоустанавливающего документа, на основании которого зарегистрировано ваше право.
Копии правоустанавливающих документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, могут быть необходимы: при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и при других обстоятельствах.
Вышеперечисленные сведения могут быть предоставлены по запросам лишь определённого круга лиц. К их числу относятся правообладатели и их законные представители, а также лица, имеющие доверенность от правообладателя или право на наследование недвижимого имущества правообладателя, в некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных и судебных органов.
Сведения из ЕГРН ограниченного доступа можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Для этого можно обратиться с запросом о предоставлении сведений в любое отделение МФЦ, отправить запрос почтой или заполнить форму запроса, размещённую на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
- Следует отметить, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием и возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и относитесь ли вы к лицам, имеющим право на их получение, – добавила Татьяна Буркова.
Информация предоставлена Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу