Банк России рассказал о дополнительных мерах поддержки ипотечных заёмщиков в связи с коронавирусной инфекцией

По данным мониторинга Банка России, до 15 апреля 2020 года в связи со снижением дохода из-за распространения коронавируса заёмщики направили в адрес банков чуть менее ста тысяч заявлений о предоставлении кредитных каникул по закону о льготном периоде по разным видам заимствований. Почти половина из них (48% от числа рассмотренных) была удовлетворена. Причём по ипотечным каникулам одобрено почти 80% — это 13 тысяч обращений. 

Кредитные каникулы могут быть предоставлены на срок до шести месяцев тем заёмщикам, чьи доходы за предшествующий месяц снизились на 30% и более по сравнению со средним месячным доходом 2019 года. При этом за отсрочкой платежей можно обратиться, если размер взятого кредита (займа) не превышает установленной Постановлениями Правительства РФ (от 3 апреля и от 10 апреля 2020 года) максимальной суммы.

Для Архангельской области и Ненецкого автономного округа предельный размер ипотечных кредитов, по которым могут быть предоставлены каникулы, составляет два миллиона рублей.

Заёмщик вправе самостоятельно определить дату начала льготного периода. Для ипотечных кредитов она может быть на 30 дней раньше даты обращения с требованием к кредитору.

- Данными каникулами можно воспользоваться до 30 сентября 2020 года, причём в действительно сложной для заёмщика ситуации, в которую он попал из-за пандемии, - рассказал управляющий архангельским подразделением Банка России Андрей Блок.

Во время каникул по ипотечным кредитам начисляются проценты по ставке, установленной в договоре ипотеки. Не выплаченные во время льготного периода платежи по основному долгу и процентам заёмщик должен внести после погашения ипотечного кредита. Их выплата производится ежемесячными платежами, величина которых не может превышать размер ежемесячного платежа (для аннуитетного платежа, размер которого остается постоянным весь период кредитования).

При этом если заёмщик воспользовался правом на кредитные каникулы по новому закону, это не ограничивает его право на отсрочку по платежам в соответствии с законом об ипотечных каникулах, принятым в 2019 году, и наоборот. Этот закон даёт возможность гражданину получить отсрочку платежей (или снизить размер платежей), причём максимальный размер ипотечного кредита по данному закону составляет 15 миллионов рублей, срок таких каникул — до полугода. В это время банк не вправе ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жильё. Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья.  

Информацию по большинству вопросов о мерах поддержки граждан, оказавшихся в непростой жизненной ситуации из-за COVID-19, можно найти на сайте Банка России в рубрике «Вопросы и ответы». Об этом напоминает пресс-служба отделения по Архангельской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации.