Входит ли площадь балкона в общую площадь квартиры?

368
1 минута
балконы в многоэтажке Фото pixabay.com
Площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Является ли это ошибкой? 
Отвечают специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Ранее площадь помещения определяли органы технической инвентаризации - БТИ. В разное время и по разным причинам в общую площадь квартир включались сведения о площади балкона и не всегда такие действия специалистов БТИ являлись ошибочными.

В настоящее время требования к определению площади жилого помещения изменились. Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В неё входят площади помещений вспомогательного использования,  предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля не входят в площадь жилого помещения.

Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) квартира учтена с площадью балкона, такую ситуацию можно изменить, исключив лишнюю площадь из общей площади жилого помещения.

 Для этого правообладателю либо его законному представителю можно обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных услуг с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Также такое заявление можно подать и  через сервис «Личный кабинет», размещённый на  официальном сайте Росреестра.

Предоставлять в орган регистрации прав документы, подтверждающие значение площади помещения, не требуется. 

В случае необходимости специалисты кадастровой палаты самостоятельно запросят документ в организации технической инвентаризации.

Информацию предоставил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Наш канал в Яндекс.Дзен. Подписывайтесь!



Обращаем ваше внимание, что в комментариях запрещены грубости и оскорбления. Комментатор несёт полную самостоятельную ответственность за содержание своего комментария.