Верховный суд ещё раз напомнил о преимущественном праве покупки доли

Верховный суд Российской Федерации в ходе пересмотра одного из судебных дел ещё раз напомнил о некоторых особенностях защиты прав участников общей долевой собственности при отчуждении другими участниками такой собственности своих долей.

Так, в соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Только в случае отказа данных лиц от покупки доли или не приобретении её в течение месячного срока со дня извещения о продаже доля может быть отчуждена постороннему лицу – покупателю.

Если доля была продана с нарушением указанного преимущественного права, любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом в случае удовлетворения такого иска сделка по отчуждению доли не может быть признана недействительной, что исключает необходимость предъявления соответствующих требований.

Также, как отметил Верховный суд, обратившийся в суд участник долевой собственности обязан возместить покупателю оплаченную им стоимость доли и расходы по её приобретению. Сумма в соответствующем размере должна быть внесена на банковский счёт управления Судебного департамента при подаче указанного выше иска, информирует пресс-служба Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.