Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости Северодвинска и Архангельской области

Первый опыт софинансирования ремонта жилья в Северодвинске дал плоды

28.10.2011
Изменить размер шрифта
Фото Владимира Ларионова


«Счастливые» адреса

Напомним, ремонт в рамках программы ФСР ЖКХ выполняют северодвинские фирмы – ЗАО «Промышленные технологии», Строительное управление «СМК» и ООО «Сантехсервис». Адреса домов-счастливчиков: пр. Ленина, 32; ул. Торцева, 71; ул. Орджоникидзе, 4; пр. Труда, 1; ул. К. Маркса, 39а.

Домам и их жителям в самом деле повезло. Из 160 (!) нуждающихся в ремонте и подавших заявки администрация города отобрала лишь 14, но и из этого небольшого числа в областном центре выбрали только пять. Очень уж скромными оказались лимиты, выделенные фондом в текущем году, - всей Архангельской области полагается лишь 102 млн рублей. На ремонт в Северодвинске в итоге из ФСР ЖКХ направлено более 15 млн рублей; 2 млн 119 тысяч выделит областной бюджет, 2 млн 668 тысяч – местный; собственники жилья заплатят около 2 млн 223 тысяч. Таким образом, собственники оплатят лишь 10 процентов стоимости ремонта. И даже это для кого-то очень солидная сумма – тысяча с лишним рублей в месяц на полгода. Но что говорить о расходах тех, кто не попал и не попадет в будущем в федеральную программу софинансирования?

По контрактам ремонт полагается завершить в последней декаде ноября. В перечне работ – капремонт кровли, внутридомовых коммуникаций, утепление и ремонт фасадов, монтаж общедомовых приборов учета электричества, горячего водоснабжения и отопления, а на двух домах также ремонт подвальных помещений. К слову, есть мнение, что и в трех других домах не помешало бы провести ремонт подвалов. Вот, допустим,

1-й дом на пр. Труда. Конечно, стеклопакеты в подъездах, свежевыкрашенный фасад, новая электропроводка и даже автоматическое включение-выключение света в подъезде – это замечательно. Но лучше бы заменить старые трубопроводы в подвале – дом-то построен в 1967 году.

Не просто повезло

Впрочем, говорить, что жильцам пяти домов просто повезло, не совсем верно. Они и сами приложили к этому немало усилий.

Вот, например, в том же 1-м доме на пр. Труда инициаторы создания ТСЖ Тамара Рычкова и Валентина Сумина около года уговаривали соседей проявить активность, изучить требования Жилищного кодекса, да и просто текущую практику ремонта. Всяческую поддержку им, конечно, оказывали в МУП «ЖКК», однако многое пришлось делать самим неравнодушным жильцам. В итоге кто-то из соседей так и остался при своем мнении: «Квартира – это мое, а дом пусть мэрия (вариант: Москва) ремонтирует!» Был и такой ответ на все рассказы о новых правилах: «Не слышал и слушать не хочу!» И все же две трети голосов, необходимых для создания товарищества, набрать удалось.

Зато сейчас мало кто жалеет о сделанном выборе. Тамара Григорьевна, например, очень довольна ремонтными работами: «Дом как солнышко сияет!»

Засиять еще есть шанс и у других домов. Если, конечно, работа ФСР ЖКХ продолжится, а финансирование станет более щедрым. Мэрия на это очень надеется, и некоторые основания для оптимизма есть – в словах отдельных федеральных чиновников. Другое дело, что для этого нужно создать ТСЖ, а также вновь проголосовать на собрании собственников за участие в программе ремонта на условиях софинансирования. Далее в дело вступят конкурсные механизмы: критериев отбора домов у фонда немало.

Нужны ли такие «товарищи»?

Справедливости ради надо сказать, что с ТСЖ многим по-прежнему не все ясно. В неформальной обстановке, не под протокол жильцов нередко уверяют, что все дело только в формальном выполнении условий ФСР ЖКХ: удастся получить федеральные средства на ремонт – и никто не мешает ликвидировать эти самые товарищества! Однако мало кто верит, что солидная федеральная структура столь наивна: скорее всего, так просто от товариществ не отделаешься!

Кто-то даже видит в создании ТСЖ один из шагов к обогащению группы дельцов от жилищного бизнеса. И даже к разорению рядовых жильцов и выживанию их из квартир. Тем более что в крупных городах подобные схемы уже приводят к весьма драматичным случаям. Так, по сообщению официозной «Российской газеты», жильцы одного из домов на Большой Молчановке в Москве получают счета на 50-100 тысяч (!) рублей в месяц: такие тарифы установило ТСЖ, созданное собственниками превращенных в офисы квартир.

Тем более что далеко не везде находятся желающие брать на себя хлопоты по управлению ТСЖ из числа самих жильцов, и эту функцию нередко берут на себя… штатные сотрудники управляющих компаний. Пусть у нас и не столица, пусть от своего родного ЖЭКа, при всех к нему претензиях, люди вряд ли ждут прямого мошенничества, все же прецеденты слишком тревожны, и настороженность людей можно понять.


Светлана Дмитриевна:

- Кажется, есть у нас ТСЖ. Но мы переехали недавно, всего не знаем. Видим, что детскую площадку во дворе ставят. Управляет домом МУП «ЖКК». Наверное, скоро будет решаться вопрос с ремонтом дома.

Анна:

- У нас в доме пытались организовать товарищество собственников. Но, пожалуй, больше половины жильцов против. Опасаются, что деньги пойдут в результате куда-нибудь не туда, как говорится.

Светлана (ул. Советская, 66):

- Есть ли у нас в доме ТСЖ? Не знаю. Нет, наверное: призывы создать товарищество регулярно появляются. Но инициативу на себя никто не берет. Вообще, я за ТСЖ, если оно будет грамотно устроено. Но наш дом и сейчас неплохо содержится: все чисто, аккуратно.

Надежда Валентиновна (ул. Первомайская, 55):

- Нет, у нас не ТСЖ. Предлагают устроить, бумаги носят, но вроде бы так и не проголосовали. Я тоже не голосовала. Не хочу, чтобы что-то менялось, новым формам как-то не доверяю. Как дом содержится сейчас, меня и так устраивает более или менее. Ремонт в подъезде делают.

Станислав ЗЕЛЯНИН

         
     
 

Система Orphus
В комментариях запрещены мат, грубости, оскорбления, переход на личности. Обращаем ваше внимание, что комментатор несёт полную самостоятельную ответственность за содержание своего комментария.

HyperComments



Возрастное ограничение







 
Следите за обновлениями!
Северная неделя ВКонтакте Северная неделя в Фейсбуке Северная неделя в Твиттере
Северная неделя на YouTube





Правозащита
Совет депутатов Северодвинска

Красноярский рабочий