Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости Северодвинска и Архангельской области

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план эко-поселка (артикул: 20590 28042)

Дата выхода отчета: 25 Марта 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 80
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

     

    Цель  проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

     

    Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

     

    Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

     

    Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий,  вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

     

    Разбивка участка на объекты:

    Площадь

    Количество участков

    6-10 сот.

    ***

    10-15 сот.

    ***

    15-20 сот.

    ***

    свыше 20 сот.

    ***

     

    Основные допущения и нормативы проекта:

    Показатель

    Значение

    Ставка НДС

    ***

    Ставка налога на прибыль

    ***

    Ставка дисконта:

    ***

    годовая

    ***

    месячная

    ***

    Ежегодное увеличение стоимости строительства

    ***

    Затраты на строительство зданий проекта

    Показатель

    Сумма,

    тыс. руб.

    Компания-подрядчик

    Жилые здания

     

    ***

    Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

    ***

    ***

    Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

    ***

    Нежилые строения

    ***

    ***

    Административное здание

    ***

    ***

    КПП

    ***

    ***

    Часовня

    ***

    ***

    ИТОГО

    ***

    ***

     

    График продаж и доходов

    Параметры

    сумма

    май.13

    июн.13

    июл.13

    авг.13

    сен.13

    окт.13

    ноя.13

    дек.13

    янв.14

    фев.14

    Количество проданных домовладений

    **

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Средняя стоимость дома, руб.

        **

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

        **

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Выручка, руб.

        **

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Основные финансовые показатели проекта

    Валовая выручка

    руб.

    ***

    Валовые затраты, включая землю

    руб.

    ***

    Валовая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая прибыль

    руб.

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    руб.

    ***

    Налог на прибыль

    руб.

    ***

    Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

    %

    ***

    Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

    %

    ***

    Общий объем инвестиций

    руб.

    ***

    Период реализации проекта, лет

    лет

    ***

    Простой период окупаемости, мес.

    мес.

    29

    Дисконтированный период окупаемости, мес.

    мес.

    34

     

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

    РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА  7

    1.1 Местоположение 7

    1.2. Характеристика участка 10

    1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

    РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ  12

    2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год)  12

    2.2. Характеристика рынка  21

    2.2.1. Характеристика предложения  21

    2.2.2. Характеристика спроса  35

    РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА  40

    3.1. Позиционирование 40

    3.2. Целевая аудитория  42

    3.3. Инфраструктура поселка 44

    3.4. Архитектурные проработки  46

    3.5. График реализации проекта  56

    РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА  57

    4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов   57

    4.2. Расходы по проекту 57

    4.3. Доходы по проекту  64

    4.5. Cash flow  67

    4.6. Анализ экономической эффективности проекта  72

    РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА  73

    5.1. Анализ рисков по проекту  73

    5.2. Анализ чувствительности проекта  75

  • Перечень приложений

    Таблицы

    Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

    Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении  19

    Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области  22

    Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок)  26

    Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений  28

    Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры)  45

    Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

    Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот.  50

    Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов  51

    Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки  52

    Таблица 11. График реализации проекта  56

    Таблица 12. Основные допущения и нормативы  57

    Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта  57

    Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами  58

    Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций  59

    Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций  59

    Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка  60

    Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

    Таблица 19. Перечень операционных расходов  64

     

    Рисунки

    Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

    Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника)  9

    Рисунок 3. Генеральный план поселка  48

    Диаграммы

    Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.)  17

    Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г.  18

    Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

    Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям  23

    Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

    Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации  25

    Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

    Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

    Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м.  27

    Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот.  28

    Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

    Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м.  29

    Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа  30

    Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб.  30

    Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля)   31

    Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов  31

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.02.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: производство сотового и монолитного поликарбоната и сотового полипропилена

Регион: США

Дата выхода: 09.09.17

157 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок цемента (выпуск 3)
    ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ На данный момент износ основных фондов цементной промышленности в России превышает 70%. Учитывая, что за последние несколько десятков лет в РФ не было введено в строй ни одного нового цементного завода, а нормативный срок эксплуатации цементного завода составляет 30 лет, спрос на цемент значительно превышает предложение. Можно предположить, что Россия находится в преддверии глобального дефицита цемента собственного производства. СЕГМЕНТИРОВАНИЕ ПРОДУКЦИИ ПО ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА На Рынке цемента существует два технологических способа производства цемента: · «Мокрый» способ · «Сухой» способ При «мокром» способе тонкое измельчение сырьевой смеси производят в водной среде с получением шихты в виде водной суспензии - шлама влажностью 30-50%. При «сухом» способе сырьевую шихту готовят в виде тонкоизмельченного сухого порошка, поэтому перед помолом или в процессе его сырьевые материалы
  • РОССИЙСКИЙ РЫНОК АВТОЗАПЧАСТЕЙ ДЛЯ ИМПОРТНЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
    Самой продаваемой иномаркой по итогам 2009 года стал Renault Logan с результатом … тыс. штук, что лишь на …% меньше, чем годом ранее. Прежний лидер — Ford Focus — оказался на втором месте (… тыс. штук, - …%), тройку замыкает Chevrolet Lacetti (… тыс. машин, - …%). … ОПИСАНИЕ ВЛИЯЮЩИХ РЫНКОВ. РЫНОК АВТОСЕРВИСА Влияющим рынком для Рынка автозапчастей для импортных автомобилей, является: ОБЪЕМ И ТЕМПЫ РОСТА РЫНКА На данный момент в Москве насчитывается порядка … легальных автосервисов, в России – около … … Средний годовой оборот московского рынка автосервисов составляется порядка $ ... млрд. без учета продажи запчастей. … Маркетинговое Агентство Step by Step СТРУКТУРА РЫНКА Как можно видеть, наибольшую долю в структуре Рынка технического обслуживания автомобилей занимают независимые автосервисы, их доля составляет порядка …%. Далее идут авторизированные центры с долей в …%. Менее всего представлены на рынке индивидуальные мастерские, чья доля составляет около …%. … СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА Сегментировать все автосервисы можно по специализации… Большинство автосервисов – …% – позиционируют себя как универсальные, то есть они способны оказать техпомощь легковым машинам всех марок. На иномарках специализируются только …% автосервисов, на отечественных моделях – …%. Приверженцами определенной …
  • Real estate market monitoring_December 2010
    RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT December 2010 REAL ESTATE MARKET More than 900 apartments were offered for open sale in 30 residential complexes in the elite primary market in December 2010. Closed format sales could be observed in several new buildings. “Sadovie Quarters” (Khamovniki district) and “Italian Quarters” (Tverskoy district) complexes formed the largest supply volume in the elite primary market. Their summary share amounts to 45% of the overall supply volume. Buyers’ activity dropped traditionally on the threshold of New Year holidays. The number of requests to Blackwood for the purchase of elite apartments decreased by 40% versus autumn months. Source: Blackwood research and data from open sources New city authorities continue to “develop new stresses of the city-planning policy”: thus, in December, Moscow mayor Sergey Sobyanin made an announcement about the encouragement of office construction beyond the center, in the outlying districts. In general, 2010 brought stability of all the main indices to the office real estate market, it defined the prerequisites towards the further recovery and growth. At the same time one of the main trends of 2010 was the serious slowdown of the new supply delivery rates. Spreadsheet. Some rent transactions in the office real estat…
  • Обзор рынка щебня и гравия Москвы и Московской области: 2012-6 мес. 2015 и прогноз до 2017 г.
    Отчет посвящен анализу состояния рынка щебня и гравия Московского региона (Москвы и Московской области) за период 2012 – 6 мес. 2015 г. и прогнозу его развития на период до 2017 г. В качестве источников информации использовались результаты интервьюирования участников рынка, данные Росстата, Федеральной таможенной службы РФ, Белстата, статистики внутренних и международных железнодорожных перевозок, отраслевой и региональной прессы, годовых и квартальных отчетов эмитентов ценных бумаг, интернет-сайтов предприятий-производителей, а также информационных баз данных ООО "ГС-Эксперт". Отчет состоит из 7 глав, содержит 50 страниц, 16 рисунков, 20 таблиц. В первой главе отчета приведена информации о состоянии сырьевой базы для производства щебня и гравия в Московской области, а также данные о действующих недропользователях с указанием наименования разрабатываемого месторождения, типа добываемого сырья, срока действия лицензии на добычу. Вторая глава отчета посвящена анализу производства щебня и гравия в регионе. Приведены данные об объемах и динамике производства за период 2012 – 6 мес. 2015 г., товарной структуре производства, а также объемах производства щебня и гравия в разрезе предприятий. В третьей главе отчета приведены данные об импорте щебня и гравия (с учетом взаимных…
  • Рынок автозапчастей для иномарок
    Основными игроками Рынка на сегодняшний день являются мультибрендовые компании с широкой тематикой продаж, имеющие прямое партнерство с производителями представлено продукции, налаженную систему обслуживания клиентов и собственную транспортную систему. Основными игроками, интересными для данного исследования, являются дистрибуторы, не аффилированные с производителями. Ниже рассматриваются следующие
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Возрастное ограничение






Следите за обновлениями!

Красноярский рабочий   Арспресс подписка
Правозащита
Совет депутатов Северодвинска

Администрация  Северодвинска




На правах рекламы