Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Новости Северодвинска и Архангельской области

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013 (артикул: 14286 28042)

0 руб.

Дата выхода отчета: 14 Мая 2013
География исследования: Россия
Период исследования: май 2013
Количество страниц: 8
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Тенденция превышения объемов поглощения офисных помещений над объемами ввода нового предложения, характерная для рынка качественных офисных помещений Московского региона прошлых лет, в 2013 г. может изменить свой вектор развития. Прирост нового предложения в 1 кв. 2013 г. составил порядка 200 тыс. кв. м, что выше аналогичного показателя 1 кв. 2012 г.  более, чем на 50%. В краткосрочной перспективе  прогнозируется дальнейшее увеличение  нового предложения.

     

    Соответственно, на конец 1 кв. 2013 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости Московского региона составляет порядка 12,03 млн. кв. м. Деловая активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в первом квартале была достаточно умеренной. При этом, с учетом прироста нового предложения уровень вакантности не претерпел сильных изменений. По итогам 1 кв. 2013 г. доля вакантных помещений для класса «А» составляет 9%, для  класса «В» -10-12%.

     

    В 1 кв. 2013 г. рост ставок аренды  составил около 2-3%, в наиболее ликвидных проектах  - до 7%. В среднем, до конца года рост ставок будет находиться на уровне 1-3% в квартал, итоговой рост средней ставки аренды офисной недвижимости достигнет прогнозируемых 10-12%. На конец 1 кв. 2013 г. средняя ставка аренды в классе «А» составляет $1 000, в классе «В+» $750, в классе «В-» - $570 за кв. м в год.  Эксплуатационные расходы за рассматриваемый период составили $50–$300 за кв. м в год для помещений класса «А»; $75-$145 - для классов «В+», «B-».

     

    В течение Iкв. 2013 г. в Москве не было открыто ни одного крупного профессионального торгового центра. Таким образом, уровень предложения качественной торговой недвижимости остался неизменным с конца 2012 г. и составляет 6,33 млн. кв. м общей площади (из них арендопригодная площадь 3,2 млн. кв. м) Важным событием для московского рынка также стало принятое Правительством Москвы решение об отмене строительства подземного торгово-развлекательного центра общей площадью 120 000 кв. м на площади Павелецкого вокзала.

     

    В течение Iкв. 2013 г. на российский рынок вышли сразу два международных бренда. Так, в феврале состоялось открытие первого ресторана японской сети лапшичных Marugameна одном из наиболее популярных торговых коридоров ресторанного профиля – Пятницкой улице. Также в феврале состоялось открытие магазина датской ювелирной сети Trollbeads. Магазин был открыт в ТРЦ «Атриум», в дальнейших  планах компании – открытие флагманских магазинов в Санкт-Петербурге и региональных городах-миллионниках. Крупные российские торговые операторы также сохраняют высокую рыночную активность: в феврале стало известно о покупке компанией «Лента» земельного участка в Солнечногорском районе Московской области для строительства гипермаркета.

     

    В течение Iкв. 2013 г. значимых изменений в уровнях арендных ставок не наблюдалось. С учетом замедления темпов прироста нового предложения, начавшегося в 2012 г. и сохраняющегося в начале 2013 г., а также заявленных планов по выходу на российский рынок международных торговых сетей, можно прогнозировать активное развитие сегмента streetretail.

     

         Главной тенденцией как московского, так и региональных рынков торговой недвижимости в Iкв. 2013 г. стало сохранение высокой девелоперской активности: возобновляется строительство приостановленных в кризис проектов, активно заявляются новые крупные проекты регионального и суперрегионального масштабов. Можно прогнозировать, что по мере выхода проектов на рынок и, следовательно, усиления конкуренции, многие проекты будут пересмотрены или отменены, поэтому резкого, скачкообразного роста предложения торговой недвижимости не ожидается.

     

    В течение Iкв. 2013 г. в Москве состоялось открытие гостиницы NovotelMoscowCityв ММДЦ «Москва-Сити», а также первого капсульного отеля SleepboxHotelTverskaya. В результате гостиничный фонд города увеличился на 410 номеров. Объект группы Accor – NovotelMoscowCity – подтверждает новую тенденцию гостиничного рынка Москвы: открытие деловых гостиниц происходит в привязке к крупным офисным центрам и деловым районам города, что позволяет им уже в первые годы работы достигать высоких значений оперативных показателей.

     

    Что касается новых проектов, то в течение Iкв. 2013 г. стало известно сразу о трех новых отелях в московском регионе. Так, в 2014 г. в бизнес-парке Nagatinoi-Landкомпания InterContinentalHotelsGroupпланирует открыть отель под брендом HolidayInnвместимостью 250 номеров. Еще две новые гостиницы под управлением международных операторов были заявлены рядом с аэропортами Шереметьево (TheRadissonBluна 379 номеров, открытие в 2014 г.) и Внуково (FourPointsbySheratonна 250 номеров, открытие в 2016 г.).

     

    В течение Iкв. 2013 г. предложение гостиничных номеров под управлением международных операторов в региональных городах увеличилось на 334 номера за счет открытия двух отелей в Сочи .Cтало известно о совместных планах InterContinentalHotelsGroupи компании «Региональная гостиничная сеть» по строительству в России сети из 15 отелей под брендом HolidayInnExpressдо 2019 г. 

     

    В качестве главной тенденции гостиничного рынка Москвы в Iкв. 2013 г. можно отметить продолжающийся рост основных операционных показателей. Загрузка отелей верхнего сегмента составляет 70-75%, рынка в целом – около 65%. Доход на номер (RevPAR) в верхнем сегменте рынка превышает 4 000 руб.

     

     

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание
    Резюме…………………………………...……………………………………………………………… .. 3
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………4
    Торговая недвижимость…………………..………………………………………………………………………….6
    Гостиничная недвижимость………………………………………………………………………………………….    8

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговое исследование: анализ рынка складской недвижимости

Регион: Россия (ПФО)

Дата выхода: 31.10.17

59 500
Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 08.07.17

29 900
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 24.11.16

67 500
РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА

Регион: Россия

Дата выхода: 29.10.15

52 500
Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.

Регион: Украина

Дата выхода: 14.09.15

29 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы на 2016-2018 гг. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою де…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2011
    ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2011 г. на рынке офисной недвижимости Москвы со- хранилась посткризисная тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей. Всего за 2011 г. на рынок вышло порядка 620 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем качественного пред- ложения на рынке офисной недвижимости Московского ре- гиона на конец 2011 г. составил порядка 11,3 млн. кв. м. Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в течение 2011 г. была достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов вво- да привело к снижению уровня вакантных помещений. На конец 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» со- ставила 10-12%, в классе «В» - 12-13%. Тенденция постепенного восстановления спроса на каче- ственные офисные помещения сохранилась в 2011 г. Общий объем поглощения качественных площадей за 2010 г. пре- высил 700 тыс. кв. м. Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood в течение 2011 г. 63% пришлось на аренду помещений, и, соответственно, 37% - на покупку. Таким образом продолжи- лось постепенное увеличение доли заявок на покупку, кото- рое за два года составило 13 п.п. Высокие показатели деловой активности в течение всего 2011 г., подкрепленные тенденцией снижения темпов ввода новых объектов и укрупнением с…
  • Рынок апартаментов
    Анализ зарубежных рынков жилой недвижимости показал, что формат «апартаменты», новый с точки зре- ния российской практики, в развитых странах представлен довольно широко. В мировой практике существует несколько разновидностей апартаментов - сервисные апартаменты, апартаменты в апарт-отелях, кондо- апартаменты. Главными особенностями данного типа недвижимости за рубежом является наличие кухонной зоны (это свойство отличает, например, апарт-отели от обычных гостиниц), а также наличие сервисного об- служивания. Апартаменты представлены как на рынке аренды, так и на рынке продаж жилья. Наиболее инте- ресным и сложным видом апартаментных комплексов являются кондоминиум-отели. Эти комплексы сочета- ют в себе особенности двух других типов апартаментов: они реализуются частным лицам, как сервисные апартаменты на продажу, а затем организованно сдаются во временную аренду, как апартаменты в апарт- отелях. Схема. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках И кондоминиум-отели, и апарт-отели, и сервисные апартаменты пользуются значительным спросом со стороны покупателей и арендаторов, так как они сочетают в себе удобства отдельных квартир с преимуще- ствами отельного сервиса. В целом, анализ рынка показал, что даже несмотря на влияние кризиса, апартаменты будут привлекать поку…
  • Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3)
    ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Содержание Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Макроэкономические показатели, влияющие на Рынок Общеэкономическая ситуация в России Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень доходов населения Описание отрасли Объем в натуральном и стоимостном выражении Ценообразование Структура предложения Тенденции рынка Описание влияющих Рынков Рынок офисной недвижимости Цены продажи Спрос на рынке Тенденции развития Рынок гостиничного бизнеса Объем, темпы роста Тенденции развития Сдерживающие факторы Рынок тренингов, семинаров, коучинга Формы обучения Объем рынка Классификация тренинговых компаний Рынок кейтеринга, event- мероприятий и услуг по их организации Сегментация на рынке кейтеринга Объем и емкость рынка Темпы роста рынка Ценовая сегментация Рынок делового туризма Сегментация и структура Рынка Индивидуальный туризм Инсентив-туризм (Incentives) Конгресс-туризм (Congresses) Выставочный туризм (Exhibitions/Events) Объем Рынка в натуральном выражении Объем Рынка в денежном выражении Емкость Рынка Темпы роста Рынка Влияние сезонности на Рынок Основные принципы ценообразования Сегментация и структур…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2014г.
    Офисная недвижимость…...…………………………………………………………………………………………3 Торговая недвижимость…………………..…………………………………………………………………………6 Гостиничная недвижимость…………………………………………………………………………………………8
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Возрастное ограничение






Следите за обновлениями!

Красноярский рабочий   Арспресс подписка
Правозащита
Совет депутатов Северодвинска

Администрация  Северодвинска




На правах рекламы